台灣房屋 建中直營店

高雄透天交易 破萬件 居住需求高 鳳山狂推新案

2014年04月18日 爽報 張菱育•報導

透天厝擁有完整土地產權，有一定市場需求，統計2013年全台主要都會區透天厝交易，台中市透天交易量最大，達1萬1546件，高雄和台南都超過萬件。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中南部長輩偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，透天厝在中南部仍有極大需求。去年透天交易量居次的高雄市，共交易1萬1170件透天案，其中鳳山區就佔高雄透天交易的15％。 

住商不動產高雄鳳山文山店店東鄭啟峰說，在鳳山區買新透天約2000∼3000萬元，此價格在美術館特區只能買4房加車位的大樓，因此有不少民眾選擇空間較大的透天型產品。   http://twhg5166888.pixnet.net

鄭啟峰補充，鳳山區內有不少重劃區，加上人口數又是全高雄市最多的地區，有居住需求，不少建商投入此區，推出透天新案，例如華鳳、鳳頂、鳳甲等重劃區，新透天總價約在800∼2500萬元不等。  http://twhg5166888.pixnet.net

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安平、永康 建商力爭之地

自由時報/孟慶慈 2014-05-06

台南大樓推案量如雨後春筍般出現，推案的建商大致分為兩類—在地建商、外來建商；在地建商一般多推大坪數的豪宅大樓，外來的業者推案重視建案的去化率與去化速度，一戶四、五十坪的案場佔多數，也不乏一房一廳的規劃；安平、永康區是熱門的住宅大樓推案地點。
台南市不動產開發公會指出，台南在地的建商推的住宅大樓，權狀坪數多在七、八十坪以上，知名的府都、富麗等建設公司的案場更是動輒百坪以上，走的是豪宅路線。   http://twhg5166888.pixnet.net
外來的建商，重視的是商機、銷售率，大樓規劃多走親民風，坪數大小多是市場接受度高的四、五十坪，有的甚至推權狀只有二、三十坪，規劃一房一廳的住宅，要以小坪數、低價位來刺激消費者的購屋意願。目前台南豪宅大樓的價格，一坪逾卅萬元不稀奇，但已讓很多台南人咋舌。