台灣房屋 建中直營店

開源節流拼買房　楊梅客家族群持屋率高

2014年05月10日 蘋果日報/郭寶懃

勤儉持家是客家人給予的刻板印象，就連買房也是精打細算，桃園縣楊梅市多為客家族群，當地業者透露，當區客家族群持屋率偏高，買房不少直接用現金作交易，多偏好透天產品。
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台灣房價日漸高漲，年輕人想存錢買房難上加難，但在楊梅市客家人的觀點中，凡事開源節流，先存錢買房應該是人生主要目標。台灣房屋楊梅直營店店長彭源友指出，當地客家族群持屋率都相當高，平日他們都相當儉省，從小大人給予的觀念就是存錢買房，因此財力許可的家庭至少都擁有一間房子，且買屋交易都以「現金」居多，喜愛的產品通常以大坪數的透天別墅居多，他們認為「有天有地」透天厝才具保值。

楊梅市客家族群個性傳統買屋重方位與風水，多方比價為主要購屋習性。21世紀不動產楊梅埔心永美加盟店店長陳炫勳指出，當地客家族群為了避免西曬，較多選擇「坐北朝南」方位，且不挑選「壁刀」房屋，他們買屋還是很相信風水，且購屋前一定精打細算多方比價，才會決定出手購屋。

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台中房市下半年推案 上看千億 6成集中在七合一大選後推出，建商皆選擇鴨子划水

工商時報/曾麗芳 2014-06-20

　　台中房市下半年推案量上看1,000億元，包括麗寶、太子、惠宇、國泰、總太、達麗、富宇、富旺、宏都、聚合發、德鑫等建商都將陸續進場推案。台中市不動產開發公會市調委員會表示，由於下半年面臨七合一大選，台中建商雖然全部如期進場，卻都選擇「鴨子划水」、低調潛銷。
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　　台中市下半年主要大案，包括麗寶建設北屯區雙十路新案，總銷180億元，將是下半年規模最大的新案；其他指標個案包括磐鈺建設5期大墩路與公益路口的100億新案、富宇7期總銷55億元「世界之匯」、惠宇7期大墩7街案總銷50億元，聚合發建設大里區大衛路案總銷50億元。

　　此外，台中7期「太子玉鼎」案、總銷25億元；國泰建設英才路與博館路新案，總銷30億元；達麗建設青海路案，總銷30億元；惠昇建設太平區新興路案，總銷30億元；理和建設台灣大道與漢口路新案，總銷30億元；嘉磐建設台灣大道與大仁街口新案，總銷25億元；碧根建設忠明南路與台灣大道口新案，總銷25億元；富宇豐原區「晴美」案，總銷20億元等。
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　　台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒表示，預估下半年約有600億元的推案量，將集中在第4季末、也就是七合一大選結束後進場，以避開選舉的干擾。他說，下半年推案區域看似遍地開花，但豪墅與豪宅的主戰場，已由7期轉到單元1、2、3等民間自辦重劃區。

　　台中市建築經營協會理事長王至亮則表示，隨著單元1、2、3等民間自辦重劃區的土地高漲，以單元1為例，下半年推案主力已由豪墅案轉為豪宅大樓，包括新業、大城、國唐、和唐、懋榮等建商都將推出大樓新案，由於單元1建蔽率與容積率皆低，每坪開價在35至50萬元間。
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　　王至亮表示，單元1「住1」土地每坪單價約45萬元，以地坪40至50坪、建坪100至110坪的豪墅案，單是購地成本就要2,000多萬元，加上原物料上漲、工資提高等成本，每戶豪墅總價自4,000萬元起跳，單元1豪墅案近來紛紛調漲售價。