台灣房屋 建中直營店

高軟園區房價便宜 吸引北部人南遷

2014/5/10 聯合報╱記者江碩涵

高雄軟體園區成立後，不僅帶來就業機會，也吸引北部人南下發展。房仲分析，高雄房價僅台北市的1/5至1/4，若領一樣的薪水，在高雄買房C/P值（性價比）較高，還可享受便宜的物價、更高水準的生活品質。  http://twhg5166888.pixnet.net

高雄軟體科技園區逐漸成形，鴻海近期也斥資19億元，積極打造南部4G總部，研發大樓最快2015年啟用，將帶來7千多個就業機會。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，高雄軟體園區是國內唯一靠海科技園區，具有海空雙港優勢，高雄捷運環狀輕軌預計2015年6月通車，具備完善區域交通運輸設施，有利於未來成為亞太運籌中心。

除了就業機會外，高雄房價也便宜；台灣房屋統計，附近15年大樓每坪15萬至25萬元，以年輕家庭偏好的30坪房屋來看，總價不到500萬元，比起台北市30坪房屋動輒1500萬元，高雄房價只有台北市的3折。

徐佳馨分析，不少大型企業在台灣各地開出薪資條件都相同，若能領一樣的薪水，到南部工作，光是房價就省了不少，更別提物價與生活品質，也因此近年來不少人請調南部工作，形成移居風潮。

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高應大周邊 有潛利

經濟日報/林政鋒 2014-06-22

區域介紹：高雄應用科大帶動三民區建工商圈繁榮，區內食、衣、住、行、育樂樣樣便利，除了高應大之外，民族國小、正興國中、立志高中，以及國立科工館、金獅湖風景區，三鳳宮、玉皇宮等都是三民區知名景點，腹地夠大，建工商圈的投資、自住型買家眾多，為高雄著名的高報酬大學城。
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　　看好理由：三民區人口數多，以高雄車站為中心的交通，將腹地擴大到屏東以及台南，未來高雄鐵路地下化之後，地面將全部綠化，對三民區的發展具有加分的正面助益。尤其區內金獅湖等風景區，在開放陸客觀光後，吸引不少大陸遊客前來，對於區域的地方經濟繁榮有一定貢獻，同時帶動房地產能見度走高。
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　　區域現況：房仲業者說，三民區商圈地廣人口密集，以自住型客戶居多，長期以來也是高雄交易移轉的最大宗。商圈中舊部落，建商也整合開發蓋大樓及社區別墅，建工商圈有著強大發展潛力，新建案每坪18萬至28萬元；中古屋12萬元至18萬元，可參考輕軌公車系統及鐵路地下化議題，買進具增值、抗跌產品。