台灣房屋 建中直營店

雙北換屋熱區 價位大不同

2014年05月26日 中時電子報

永慶房產集團統計今年前4月雙北市換屋族的成交資料發現，入主台北市電梯大樓成交價格以新台幣2500萬元到4000萬元占比31.6%最高，新北市則以1500萬元到2500萬元占43.4%最高。  http://twhg5166888.pixnet.net

永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示，北市2500萬元到4000萬元的電梯大樓點閱熱區第一名是大安區，占比13.5%，此區為北市人口最多的區，區內生活機能完善，交通便捷，房價是全台灣房屋單價最高區域，平均每坪開價高達105.6萬，可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高的24.8年。  http://twhg5166888.pixnet.net

排名第二的是文山區，占比 13.5%，主要因為此區房價親民，平均每坪開價58.6萬元，為全北市2500萬元到4000萬元的電梯大樓價格最低的行政區，且可購得坪數為57.6坪，為全台北市最大，文山區生活環境好，房價相對低廉且離東區市中心不遠，環境單純且交通機能完善，因此成為熱門區域，平均屋齡約8.2年。

高川婷指出，內湖區占比 12.7%，區內有內湖科技園區及各大電視台及媒體，提供大量的工作機會，捷運文湖線及國道 1號提供便捷的交通，讓內湖區也站上第三名，平均每坪開價68.4萬元，平均屋齡約10.7年，購得坪數48.9坪。

新北市1500萬元到2500萬元電梯大樓，網路點閱數最高的三大行政區分別是板橋區、新莊區、中和區。此三大熱門區域的屋齡皆高於新北市平均屋齡的9.8年。  http://twhg5166888.pixnet.net

板橋區占比17.3%，1500萬元到2500萬元電梯大樓平均屋齡10.6年，平均單價每坪41.3萬元，可購得坪數41.3坪；排名第二的中和區占比12.4%，平均屋齡10.5年，平均每坪48.7萬元，可購得坪數40.3坪。

排名第三的新莊區占比9.7%，平均屋齡 9.4年，平均單價每坪43.3萬元，可購得坪數45.3坪，因新莊區擁有新莊副都心重劃區、頭前重劃區開發議題，加上三捷與北市、桃園等地快速緊密連結，機能逐漸完整，也成為換屋族群列入考慮購屋的熱門區域。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

中軟園區 商辦預約率飆 大買家開發案 廠商回響熱烈 預計下月動工 兩年內完工

經濟日報/宋健生 2014-05-26

眾所矚目的「台中軟體園區」，廠商開發工程將在6月動工，開發商之一的大買家董事長張異昌表示，大買家在台中軟體園區規劃的商辦大樓，預約率已逼近五成，廠商反應熱絡，為台中軟體園區的指標個案。

　　張異昌指出，全球搜尋引擎龍頭Google在彰濱設立亞太地區最大的雲端處理中心，大幅提升中部軟體產業能見度，台中也正積極推動智慧城市建設，大幅提升業者進駐台中軟體園區的意願。

　　經濟部規劃，台中軟體園區未來將連結南港軟體園區、新竹工研院園區、中興新村高等研究園區及高雄軟體園區，形成一條串聯西部產業的「創新走廊」，台中軟體園區占有居中的極佳地理位置。
http://twhg5166888.pixnet.net
　　大買家目前在台中軟體園區規劃三棟、14層商辦大樓，有135間營業店面及99間辦公室，預計6月動工，2016年底完工營運，業者將可進駐，將是園區第一件動工及營運商辦大樓開發案。

　　經濟部強調，台中軟體園區商辦大樓以售為主、租為輔，每期土地使用權20年，土地租金每坪44至58元不等，辦公大樓售價每坪不到20萬元，相當便宜。據了解，有意進駐台中軟體園區商辦大樓廠商，累計已達30餘家，包括霹靂國際、天下數位、正航資訊、海量數位等，經部樂觀預期，台中軟體園區最終投資額可望逾80億元，並帶動150億年產值及5,000個就業機會。
http://twhg5166888.pixnet.net
　　台中軟體園區位於台中市大里區原菸酒公賣局試驗場，園區面積4.96公頃，共分四個區塊，產業定位以發展資通訊等知識密集產業與總部。