329檔期推案年成長1.7倍 北台灣達3千7百
ETtoday – 2014年2月19日 上午7:20 記者林信男/台北報導
住展房屋網調查顯示,2014年的329檔期,光是北台灣,推案量就高達3,706億元,較2013年成長1.7倍,預估北中南3大都會區,共有約4,500億元的推案。 http://twhgkc.pixnet.net
由於2014年底有7合1選舉,憂心觀望氣氛影響房市,建商紛紛選擇在329檔期推案,北台灣推案量就高達3,706億元,較2013年的2,198億元,大增1.7倍,是近7年來最大量體。
根據住展預估,大台中地區329檔期推案量,約為830億元;大高雄地區,則約50億元,加上北台灣3,706億元的表現,全台3大都會區總推案量,將超過4,500億元。 http://twhgkc.pixnet.net
住展分析,2013年底,我國房市表現不佳,加上政策打房影響,使得建商多選擇在7合1選舉登場前推案,讓329檔期,成為2014年房市的決戰點。 http://twhg5166888.pixnet.net
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,全台不少區域房價已達高點,許多有意買房者,都對房價產生下修期待,加上7合1選舉影響,預估房市觀望氛圍會相當濃厚,雖然議價空間仍在,不過空間不會太大。 http://twhg5166888.pixnet.net
徐佳馨指出,由於擔心7合1選舉衝擊買氣,329檔期推案量會非常大,低總價產品仍是市場主流,至於成交量表現,主要取決於買賣雙方對價格的認知程度。 http://twhg5166888.pixnet.net
北台灣推案量大,其中桃園青埔部分,包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商,都已推出建案。台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴說,青埔可望成為2014年北台灣房市最夯的區域;2012年時,當地還有1字頭房價,平均每坪18至22萬元,目前已達28到30萬元的水準,2年漲幅約45%。 http://twhgkc.pixnet.net
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力麒建設 宜蘭酒店動土
力麒建設(5512)子公司宜蘭力麗開發與宜蘭縣政府合作簽訂的「宜蘭員山公園溫泉會館BOT」案,昨(16)日舉行「力麗酒店-宜蘭」的新建工程動土典禮,力麒建設董事長郭淑珍表示,宜蘭員山公園溫泉會館BOT案預計2017年開幕,屆時力麒將有九間飯店、共約900間房的規模。
郭淑珍指出,「宜蘭員山公園溫泉會館」基地中有早年選定為蘭陽十八勝之一的「員山溫泉」,在日治時期曾是神風特攻隊的招待所,是具有歷史回憶的地標。力麒昨日股價收15元,下跌0.15元。
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對於該案規劃,郭淑珍表示,將打造「力麗酒店-宜蘭」為具東方禪風的頂級五星級酒店,預計斥資9.5億元投資興建,計有96間房,館內將有包括溫泉套房、別墅,以及男、女公共溫泉、SPA區、特色餐廳等,預計2016年底完工,2017年開幕。
郭淑珍表示,「力麗酒店-宜蘭」是集團旗下第一家五星級酒店,鄰近知名景點有福山植物園;房型方面,除一般標準房、套房外,也針對金字塔頂端客層規劃每晚2萬元起跳的Villa房型。
郭淑珍指出,集團自2006年跨足飯店事業以來,迄今已開業營運的飯店家數為六家,包括力麗哲園系列的台北、高雄、花蓮、墾丁,以及日月潭一館與二館,總房間數達527間房,去年飯店事業部門營收為2億元,年增率達48%,已達損平。
展望未來,若加計陸續興建及營運的宜蘭一間飯店與日月潭兩間飯店,預計在三年內,旗下飯店事業將可擴充約900房的規模,將增加力麒來自飯店投資的營收比重,亦將開始產生較明顯的獲利。
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另外,力麒也已在金門買入1.1萬坪土地,未來將規劃興建五星級渡假村,而台東也買進400多坪土地,將規劃為力麗哲園飯店系列,一旦台東飯店順利完工,屆時從北至南、從東至西,將完成力麗哲園系列環島布局的關鍵拼圖,經濟規模效益也將更加明顯。
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