台灣房屋 建中直營店

信義區新舊屋 每坪價差40萬

2014年07月17日　蘋果日報╱潘姿羽

想買便宜屋可到北市信義區挑中古屋，因為和新成屋價差高達39.8萬元！台北市地政局統計2012年8月到今年4月實價揭露成交案件，發現信義區、松山區和中山區買中古屋較划算，新成屋則選擇北投和文山區。

購新成屋鎖定北投  http://twhg5166888.pixnet.net

台北市地政局長潘玉女建議，信義區新成屋均價每坪96.4萬元，和屋齡21~40年公寓每坪56.6萬元相比，價差近40萬元，可往松山路、吳興街和福德街尋找低價產品。 

松山區新成屋均價每坪92.4萬元，和6~20年的中古大樓均價每坪70.8萬元相比，價差21.6萬元，成交物件多在南京東路五段、三民路巷弄內。中山區新成屋均價每坪74萬元，和21年以上的中古大樓相比，每坪也有22.2萬元價差。 

若想住新成屋，北投區新成屋均價每坪54.4萬元，和21~40年的公寓、每坪39.8萬元相比價差較小；文山區新成屋均價每坪54.2萬元，中古公寓均價每坪38萬元，價差16.2萬元也不大。 

「蛋白區房價親民」  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋智庫研究員洪珮君指，文山、北投、萬華區是北市蛋白區，房價相對親民，新成屋若推小坪數產品，因壓低總價銷售狀況不錯，中古公寓詢問度一直很高。 

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自住房租扣除擬增至16萬

經濟日報/孫偉倫 2014-07-10

　　國民黨立委羅淑蕾認為，家庭房租支出至今已上漲不少，因此提案修法，將自住房租支出列舉扣除額上限，由12萬元提高至16萬元，目前正待立院委員會審查。  http://twhg5166888.pixnet.net

　　為適度減輕中、低收入者的稅負，所得稅法將房屋租金支出作為可減稅的列舉扣除額之一。不過，羅淑蕾指出，依據行政院主計總處「83到86年家庭收支調查報告」，當時平均每戶家庭收支的房屋租金及水費為13萬3,599元；而立院在民國89年底也三讀通過每年房屋租金支出扣除額上限為12萬元，但這已是超過13年的事。

　　羅淑蕾說，現行所得稅法第17條中列舉扣除額中的房屋租金支出部分，自民國89年修法至今已逾13年沒有調整，如今國人房租支出節節上升，但該列舉扣除額卻仍以每年12萬元為限，除不符多數人需求外，也有違背稅負公平與合理性之虞。