台灣房屋 建中直營店

2014/02/12 18:35 鉅亨網記者何靖儀 台北

台北市地政局(12)日實價揭露一筆信義計畫區內一棟「台北信義」豪宅交易，總價2億4693萬元，根據謄本資料顯示，該筆資料登記名義人地址顯示為香港，推估應是港星成龍兒子房祖名砸下重本在信義區置產。 http://twhg5166888.pixnet.net

根據實價揭露資料顯示，豪宅總價2億4693萬元，移轉坪數159.75坪(內含2車位)，扣除2個車位23.78坪後，換算每坪仍達175.7萬元之高。該棟102年實登以來，共揭露三戶，其中交易年月為102年9月，成交總價為2.44億，扣除車位單價每坪195.8萬，為信義計畫區豪宅建案交易紀錄第三高。 http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於『台北信義』擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢，去年『台北信義』於6月至11月成交三戶，扣除車位單價分別為195.8、187.5、175.7萬。該戶為4房2廳2衛格局，因面象山，因此單價相對較低，搶在信義線通車前下手，顯見捷運對不動產保值仍深具影響力。 http://twhg5166888.pixnet.net

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，台灣除了和香港語言相通外，在生活習慣和水準上，也深受港人的喜愛，因此不僅帶動來台旅遊數增加，也對於投資房地產或定居有非常大的興趣。

蘋果日報 2014年03月05日【劉曉霞╱台北報導】  http://twhg5166888.pixnet.net
台北市土地貴，都更又耗時，建商取得土地不易，為找尋出路，建商強攻可立即開發的公辦都更。遠雄昨日公告和新竹市府簽約，正式取得新竹車站附近土地開發，總計遠雄今年已經拿下4筆眷村改建案，不只遠雄，潤泰也表態要強攻公辦都更案，今年瞄準「南港調車場案」，力麒也搶進眷村都更市場。

遠雄昨天和新竹市府簽約，取得約2113坪土地，該地接近新竹車站，初步規劃中小坪數產品，全案總銷估近60億元，遠雄可分回約30億元，預估最快2016年推案。  http://twhg5166888.pixnet.net

蘋果日報 （張菱育／台北報導） 2014年03月03日18:58
台灣房屋智庫調查發現，有房產民眾，逾4成近1年有換屋計劃，而又有35.47%的民眾換屋因為「不滿意現居住地機能性」，因此台灣房屋今日下午舉辦記者會，公布官網首創以「生活」找屋，分析物件周遭1公里內的「10大指數」。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，10大指數的分數高低，是依據海量數據分析該物件周遭環境機能，與分佈的密集度，量化顯示生活環境的氛圍。 http://twhg5166888.pixnet.net

此外，對於該區氣候、雨量溼度、地震次數、空氣品質與輻射檢測也能分析。周鶴鳴指出，台灣氣候潮濕，且北部又常下雨，對生活環境的挑選就不得不慎，透過「生活找屋」功能，可挑選空氣品質佳且較乾燥的區域，另還提供人口強度、商業活動強度等，對想要拓點或創業的消費者，在選擇開店位置時，可觀察人口與商業活動強度。

2014/3/4 鉅亨網提供
受到農曆年節以及329檔期即將來臨，2月台中市與台南市的建築買賣轉移棟數皆較1月減少30%以上，台灣房屋智庫表示，即使2月普遍房屋成交量下跌，但仍有地區成現增長狀態，將成為今年第一季最看好地區。

台中市、台南市地政局今(4)日公布103年2月建物買賣移轉棟數，相較於1月分別減少1,659及563棟，減幅37.4%、31.8%。 http://twhg5166888.pixnet.net
其中，台中、台南最賣座行政區由西屯區(476棟)、永康區(203棟)拿下。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，2月農曆年交易天數短及季節性因素，導致五都交易量減少並不意外，倒是在一片逆勢中更能發現持續成長的地段及黑馬區域，將成為今年第一季後房市最看好地區。

好房News記者吳慧禎／整理報導  http://twhg5166888.pixnet.net
台鐵在288當天發生史上最嚴重的電車線斷線事故，大誤點讓民怨沸騰，現又傳出人為疏失的可能性相當大，後續懲處恐怕免不了。近日因為多起事件而頻頻受到各界關注的台鐵，資產活化效益不容小覷，尤其南港調車場都更案將以「台北新東區」做規劃，區域房價受惠。 http://twhg5166888.pixnet.net
228連假第1天上午，台鐵發生嚴重電車線斷落意外，將近6萬旅客延誤行程，據TVBS新聞報導，目前初步調查結果顯示人為疏失的可能性相當大，恐怕是台鐵的確認檢查、或者駕駛員上路前檢查的某一個環節有疏漏，造成意外發生。此外，台鐵前日還發生集電弓卡塑膠袋、男子深夜闖入鐵道遭撞等事件，許多民眾都覺得最近台鐵發生了好多事。 除了不少事件讓台鐵受到關注，其號稱三塊「鑽石地」的資產活化開發案也備受矚目！三案分別為南港調車場、台北機場以及台北車站特定專用區，其中面積達5.43公頃的南港調車場，將以都更模式規劃「台北新東區」，藉此吸引民間投資，預計要興建大型旅館、綠色購屋中心及綠能住宅等，預估整體開發效益將上看700億，台灣房屋信義松山加盟店店長游智超在聯合報報導中表示，未來應有助提升區域房價。 另外，針對鄰近信義計畫區的台北機場都更案，台鐵預計將沿著東興街進行開發，利益上看500億。而因古蹟保存問題被北市府要求暫停開發的台北車站特定專用區，台鐵表示，在確定遺跡區域後，將沿市民大道低密度開發，目標打造台北西部的新商業廊帶，創造經濟效益。

MyGoNews 2014-03-04林湘慈/綜合報導
新竹縣六家高中2014年3月3日舉行籌備處揭牌儀式暨高中教學大樓新建工程動土奠基典禮，由縣長邱鏡淳、縣議會副議長林為洲等貴賓共同執鏟，立委徐欣瑩也到場祝賀。六家高中教學大樓工程總經費2億2千餘萬元，完全由縣款支應，預定在2015年5月底前完工，縣府未來將逐年規劃成為全縣第一所雙語高級中學。

邱鏡淳縣長表示：六家高中成立，讓竹北地區的學生家長放下心中的石頭，因為孩子從國小、國中、高中可以就近上學，安心讀書。邱鏡淳縣長表示：六家高中剛好在新瓦屋客家保存區附近，對於客家文化傳承有教育上的意義。

《鴻柏建設經典代表作》

泰勒制震，中空樓板，全新交屋

巨城東門生活圈超便捷

工商時報 014年3月4日 上午5:56 記者方明╱台北報導 
房仲業競爭激烈，不僅拚門市店數，在軟體方面也推陳出新，3大房仲業宣告進入「軟硬通吃」的資訊大戰時代。台灣房屋昨（3）日新推出「生活找屋」購屋模式，以10大生活指數來替民眾找尋物件；信義房屋則有手機App「房價溫度計」服務功能；永慶房產集團不僅有「好房快租App搖一搖」，3月買屋快搜App還將推出「聰明筆記」新功能。
台灣房屋昨日新推出以「生活」找屋的創新模式，集團營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜索引擎只提供民眾在「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」上找尋物件，現在更進一步替民眾找出全新購屋模式。
他說，台灣房屋首創「生活找屋」，運用大數據資料庫及海量數據，分析出物件周遭1公里內，包括飲食、學區、醫療、購物、休閒、交通、長者、文青、時尚與親子等10大指數，藉由指數高低即能瞭解生活環境，讓民眾購買到最理想的居住生活。 http://twhg5166888.pixnet.net

自由電子報 記者林美芬／台北報導  http://twhg5166888.pixnet.net
雖然政府打房動作不斷，上半年房市銷售旺季的三二九檔期，推案量再創七年來最高。不少建商坦言，年底有七合一選舉，勢必造成房市失焦，只好力拚上半年推案，能賣趕快賣，不敢奢望下半年的九二八檔期。還有房仲業依委賣案件變化趨勢預言，在七合一選舉前，中古屋就會出現拋售潮。

根據住展雜誌調查，今年房市三二九檔期推案量達四千五百億元，創七年來同期最大量。鄉林建設董事長賴正鎰表示，他預估今年全年推案量約八千億元，恐有六到七成集中在上半年，與住展調查相差不多；但這也顯示，建商對年底七合一選舉干擾因素的憂慮，所以大多只拚上半年，不敢奢望下半年。 http://twhg5166888.pixnet.net

麗寶建設副總何昭宏認為，國內房價已到高原區，現在投資房市不再是賺錢的保證，市場也將進入汰弱存強的淘汰期，建商推案得視區域條件、規劃及品質，才能拉高銷售率，財力不佳的中小型建商，恐面臨更大的競爭壓力。

至於中古屋市場，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴透露，今年以來台屋接到的委售案件明顯增加二十％，這透露出在房價已高、且有升息陰霾下，愈來愈多投資客已有獲利了結、甚至認賠出場的打算。 

 
民視 2014年3月4日 下午1:00
政府打房效應逐漸顯現出來，現在要買房地產，該選什麼區域，有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區，其中台北市是文山、北投和萬華，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，因為這些區域休閒機能高、購物方便，加上房價相對親民，因此成了不少小資族購屋首選。 http://twhg5166888.pixnet.net
房仲帶看好心動，擁有一間自己的房子，是許多無殼蝸牛的夢想，只是房價居高不下，讓人買不下手，就有房仲針對雙北作調查，CP值最高的前三個行政區，台北市分別是文山、北投和萬華，區域均價落在44.2~40.6萬，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，房價每坪分別在21萬左右，鶯歌甚至還有一字頭。
民眾：「當初我們問（淡水）大概是20到22萬，八年的房子，等到我們下決定的時候，已經漲到25萬。」

  
謝謝大家對台灣房屋 的支持，讓我們獲得
《經理人》雜誌「企業品牌力調查」 房屋仲介類的NO.1
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蘋果日報 2014/3/3 張菱育╱綜合報導
人口的移入，顯示該地區有工作機會與發展前景，居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年，之後逐年減少，但房價卻是年漲不停，買方於是移居房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出，新北市推案量大地區「投資客炒太兇」，房價最快今年底向下修正1~2成。 http://twhg5166888.pixnet.net

據內政部戶政司統計，從2008年到2013年新北市社會人口累計增加6萬8000多人，居各都會區之冠，但也發現人口增加數有逐年減少趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年僅增加455人。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，主要是因新北市房價已高，民眾乾脆回到台北市租房、就近工作方便，或往桃園地區購屋。

平鎮楊梅中古屋夯 http://twhg5166888.pixnet.net

自由電子報 2014/3/3 記者林美芬／台北報導

根據內政部成交資訊統計，受到農曆春節及天氣嚴寒影響，2月份六都房市交易同步量縮，台北市、新竹交易量跌幅達11.98%、11.02%最明顯。 http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，傳統年底購屋潮在去年12月及今年1月湧現，2月份遇上春節連假，又有寒流來襲，讓不少購屋族買賣意願都降低，造成2月份房市交易量明顯下滑，以台北市最明顯。

張旭嵐說，因台北市高總價物件多，也是國稅局查稅重點區域，在風聲鶴唳下，出現資金南移的現象；但因市場對329檔期期待仍高，可望刺激雙北買氣。  http://twhg5166888.pixnet.net

永慶房屋也自結2月交易量，在春節連假讓交易天數減少，加上天公不作美，年後冷氣團一波波，在多空交戰之下，2月房市交易量較1月下滑。  http://twhg5166888.pixnet.net

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 2014年3月3日 下午2:58 http://twhg5166888.pixnet.net

近年隨著台灣政府不斷打房，甚至針對過去買賣房地產交易進行大動作的查稅追查後，許多人已經投資目光南移到經濟成長率超過台灣2倍的馬來西亞。台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，受惠於經濟成長的帶動，不僅是馬來西亞當地的開發商，更有外資地產業者陸續投入伊斯干達經濟特區的地產開發行列，尤其是2012年以來，由於進駐人口激增，推升房地產需求大增，更讓業者積極開發當地的一般住宅與酒店式公寓住宅產品，主要的買家則是新加坡人與在新加坡工作的馬來西亞人。  http://twhg5166888.pixnet.net

方彥夫指出，伊斯干達經濟特區內的醫療保健產業與基礎建設均向上提升，住宅保安系統也逐年加強，特別是特區內還有教育城(Educity)，讓遷入此區的外來人口可以不必煩惱小孩就學問題，也是吸引人口不斷進駐的一大誘因。伊斯干達經濟特區從2006年以來，發展已邁入第8年，在以服務業與製造業掛帥的9大經濟發展領域護航下，依斯干達特區成為馬來西亞成長最快速的經濟走廊。2011年至2012年實現的總投資額達到368億令吉(約合新台幣3680億)，占了官方第二階段(2011至2015年)目標730億令吉(約合新台幣7300億)的50%。

若以外資的投資規模來看，鄰近伊斯干達經濟特區的新加坡則是該特區最大的外資投資者，有越來越多的新加坡公司，尤其是中小企業外移到該特區發展。伊斯干達特區位於馬來西亞的最南端，面積相當於3個新加坡大小，而該區也是馬來西亞與新加坡兩國政府聯合打造發展的經濟特區，藉此提振區域經濟。

記者游智文／台北報導 發表於 2014-02-21 http://twhg5166888.pixnet.net

南港調車場都更開發除東新街受惠外，台灣房屋信義松山加盟店長游志超表示，此一開發案對目前房價快速上揚中的松山車站商圈有推波助瀾效益，預料松山車站商圈今年將有兩成以上漲幅。

 
南港調車場都更案在東新街東側，而西側即是松山車站商圈，此一車站周邊受惠潤泰「CityLink」百貨美食商場開幕，加上捷運松山線通車效應發酵，過去2年房價約上漲3成，目前不少公寓已成交到2500萬上下，一坪要70多萬；新成屋如信義川普、忠泰驛等則單價都已破百。 但預料今年漲勢還會比前兩年還強，主要是捷運松山線預定下月可完工，年底即可全線通車，而松山車站不僅是捷運、台鐵共構站，而且是松山線捷運末端站，可聚集更多人氣，並加快五分埔、饒河街觀光夜市人潮匯合速度。 松山車站購屋如講究的生活機能的可考慮永吉路、中坡北路、松山路、松隆路一帶，區域以公寓居多，總價在1600萬元上下，另在永吉路和松隆路上則有一些中古電梯，單價65萬元上下，適合自住，區域也有永吉社區國宅，30幾坪的房子，總價大約2000萬元上下。

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/96639156743.html

走路到竹科車站2分鐘、生活機能便利!!

本屋為預售屋，實際坪數以地政機關為主！

資料來源：http://www.twhg.com.tw/house_KC01307522.html?cit=1

 
 (圖：取自陸敬銘住宅週報)

蘋果日報 2014/3/1 周義朗╱台北報導
台泥（1101）資產添利多，外界矚目的「台泥竹東廠區變更竹東都市計劃案」，去年底正式過戶完成，歷時13年。公司現已分回1.59萬坪商業區及住宅區土地，處分利益估高達40億元，為營運後勢再添新利多。

台泥資深副總經理黃健強表示，公司向來專注本業，市地重劃雖過關，但不會自行開發，將委託土地房地產專業機構向外出售，標售時程未敲定。

台灣高鐵公司與大向開發今天（02/27）在台北晶華酒店舉行「高鐵新竹站區影城開發案」簽約儀式，由高鐵公司規劃興建，大向開發負責營運。預計2015下半年，在竹北高鐵車站西口打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物等多功能的開放式休閒商業空間。 http://twhg5166888.pixnet.net

這座名為 Lifestyle Center 的商業設施，是台灣高鐵公司委託英國貝諾建築（Benoy Limited）與台灣大矩建築師事務所共同合作規劃設計的專案，包括一座地上3層、地下1層、內含8個放映廳的大型影城以及商業空間，提供民眾看電影、逛街購物、休閒餐飲等需求，而建築物外的開闊綠地更規劃為戶外廣場。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣高鐵公司將投入8億元興建 Lifestyle Center，土地使用面積廣達6488坪，總樓地板面積約7418坪，預計2015年第3季完工後正式營運！  http://twhg5166888.pixnet.net

資料來源：http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/42986587

資料來源：http://www.twhg.com.tw/house_KC01200352.html?cit=1

工商時報【陳愛珠】2014年2月27日 上午5:56

繼「奢侈稅」後，未來不排除推動「實價課稅」，一連串動作已使投資者轉赴海外置產，台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫指出，從去年第4季開始，參加馬來西亞投資說明會的人數大幅增加，投資金額也越來越高，其中有一位高資產客戶，3個月來總共出資3億元購買9戶，投資範圍包含吉隆坡及依斯干達Medini特區。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
方彥夫表示，台灣房價高漲，相較之下馬來西亞房價便宜許多，台灣房屋目前在吉隆坡的推案總價約在1,000萬至1,800萬、20至40坪、2至3房的房型；在南部依斯干達Medini特區推出的「Meridin@Medini」，總價在台幣900至1,100萬、27至32坪、2至3房，每戶附兩個停車位。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog
方彥夫指出，以馬國目前的經濟條件，在大馬投資不動產，風險低、報酬高，尤其2010年開始，馬國首相納吉推動經濟轉型計畫，預計取代香港、新加坡成為亞洲新的金融中心，加上2016年吉隆坡捷運環狀線及2020年隆新（吉隆坡－新加坡）高鐵完工，屆時首都吉隆坡將直接受惠，帶動2020年房市起飛。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog
依斯干達和新加坡僅一橋之隔，在大馬總理納吉與新國總理李顯龍解開兩國長期僵局之後，星國在此投入不少資金，目前大馬依斯干達經濟特區總投資額達1,310億令吉，其中絕大部分來自新加坡，成為依斯干達經濟特區最大投資國。