2014年3月12日 自由時報記者蔡孟尚／竹東報導
新竹縣府獲交通部觀光局補助辦理的一線九驛計畫中的核心建設—竹東動漫園區昨天開工，預計八月完工，兩棟原本是台鐵的舊倉庫將用三千六百八十萬元整建成六個新館區，讓動漫元素和鐵道文化結合，提供民眾全新的旅遊體驗。
「我當初去向交通部爭取這個計畫時，整整被專家學者問了一個多小時。」新竹縣長邱鏡淳在開工祈福典禮上，回首當初向交通部提出一線九驛計畫時的心路歷程，對動漫園區終於開工覺得十分欣慰。
內灣增新觀光景點 http://twhg5166888.pixnet.net
2014-3-11〔記者徐義平／台北報導〕
台北市房價高漲，居住空間愈買愈小，根據房仲調查內政部實價資訊發現，小宅（1~2房）比率以台北市最高，比率將近5成，為5都之冠，顯示台北市小宅趨勢已形成，也成為建商推案的主流。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄資料發現，愈往北走小宅的成交比率愈高，主要是受到房價愈往北走愈貴影響。在房價高漲的台北市，多買1房平均需要多付出600萬元，對於預算有限的民眾，多半會以小宅為購屋優先考量。 統計2013年全國的實價資料可發現，仍以3房產品的成交比重最高，桃園、台中、台南與高雄市，3房的成交比重超過5成，房價水準最高的台北市，在都會區中3房成交比率卻相對較低，僅有41%，反觀1、2房的成交佔比，合計達46%，比3房還高，顯見台北市小宅化趨勢成為高房價下現象。 台北市3房住宅平均成交總價逾2000萬元，若以自備款25%計算，至少得準備500萬元，20年期利率2%的貸款，每月本利攤還金額達7.5萬元，對於一般受薪家庭來說是相當沉重的經濟負擔，因而欲在台北市購屋的民眾通常會選擇小宅的「購屋減壓」模式。 曾敬德表示，根據近年的新推案銷售狀況可以發現，通常是小坪數去化速度較快，也是台北市的1、2房的產品成交佔比可達46%，位居5都之冠的原因，其次則是在新北市1、2房的成交佔比也達35%，對於首購族來說，台北市與新北市的2房產品，也逐漸成為購屋的首選。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，薪資緩漲房價飆高所形成的總價時代，「三低」住宅當道，低總價、低坪數、低單價的住宅看屋率和買氣較好，其中台北市2000萬元以下、新北市1500萬元以下為民眾首選購屋產品。
資料來源：http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/mar/11/today-e24.htm
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好房News記者蔡佩蓉／桃園報導
今年329檔期全台推案爆量，代銷、建商絞盡腦汁要在選舉年上旬最佳強銷期衝出業績，其中在高鐵桃園站就首次出現「迷你接待中心」，低調奢華的氛圍不特別留意還以為是精品櫃檯，青埔指標案「中悅八京」更將接待中心掛名「OTTO COFFEE」，讓不少民眾以為是咖啡店而打算入內消費。 http://twhg5166888.pixnet.net
高鐵一日生活圈已經形成，以最南端的站點左營站代銷「外接待中心」特別會設置在高鐵站步行約3~5分鐘之處，以利台北客南下看屋；而目前多尚未開發推案的台中烏日高鐵周邊，因沒有形成商圈，建商則是租下站內廣告，鎖定高鐵客一出月台往過票口動線就能看到建案廣告，爭取曝光度。 在高鐵站內設櫃檯，過去台灣房屋就曾在高鐵站設置服務台，而現在隨著機場捷運利多，建商也在桃園高鐵站點租下小空間，規劃「迷你接待中心」以利馬上「攬客」，小坪數產品的「翔譽17」設置低調奢華的臨時空間，廣告打出自備款77萬元起、工程0付款等字眼，果然在假日吸引不少客戶入內詢問。 http://twhg5166888.pixnet.net
在目前北台灣建案來客數銳減狀況之下，業者勢必要從拉高來客數，再創造有效成交，因此任何有機會吸引看屋客目光的點子，便紛紛出籠。包括青埔指標案「中悅八京」就規劃了「OTTO COFFEE」並設置專業級咖啡吧台，接待員更是穿著像是咖啡店的制服，中悅機構八京國際總經理鄭桂林說，「許多民眾看到咖啡招牌就進來了，但我們還是提供他們咖啡與休息空間，舊客戶也很喜歡這樣的服務。」 http://twhg5166888.pixnet.net
【大紀元3月8日報導】（中央社記者林惠君台北8日電）
今天是婦女節，根據房仲調查發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」佔39.06%為最大宗；女性購屋基金來源「夫妻合購」佔46%為最大宗。
近年女性意識抬頭，女性勞動參與率已破50%，經濟自主能力也逐漸提高，有越來越多女性購屋族群浮現。
台灣房屋表示，打算購買房型來看，男性依房型排列優先，以三房排第一，其次依序為四房、兩房、套房；女性購屋房型，也以三房為最優先考量，其次依序為套房、兩房、四房，調查顯示女性有偏愛套房的趨勢。
至於生活氛圍，「購物便利」是男性女性最在意的選項，其次女性也重視「文教學區」和「都會時尚」，而男性則期待生活周邊有「綠地休憩」，其次才考量「文教學區」。
精實新聞 2014-03-11 07:47:43 記者 林詩茵 報導
立法院財政委員會昨(10)日初審通過俗稱「奢侈稅」的「行政院版特種貨物及勞務稅條例」第2、5、26條修正草案，且幾乎照行政院版本通過，僅部份條文依委員臨時提案建議而作文字修正。奢侈稅條例修正初審結果為，奢侈稅年限維持現有2年、最高稅率15%亦不變，惟範圍擴大至非都市工業區土地；此外，為避免傷及無辜，此次修法增訂授權財政部對於確屬非短期投機炒作免稅的概括規定，並溯及既往。 http://twhg5166888.pixnet.net
財政部長張盛和表示，奢侈稅自2011年6月實施以來，已改善短期投機買賣、以及哄抬房價情形，且自住購屋需求持續穩定增加，房市朝向健康發展，已確實抑制短期投機交易及達到穩定房市效果，因此奢侈稅不宜退場。 http://twhg5166888.pixnet.net
他也表示，待國內房市恢復健全，短期投機交易不再猖獗，即是奢侈稅檢討落日的時機。不過，他強調，奢侈稅落日的時程不宜和實價課稅的時程掛鉤，畢竟奢侈稅是健全房市的一環，和實價課稅沒有太大關聯。 http://twhg5166888.pixnet.net
而為健全房市、落實居住正義，房地產政策採漸進式滾動式檢討修正，未來仍將持續視國內房地產市場情形，適時檢討調整相關條例。 http://twhg5166888.pixnet.net
2014年 03月 11日 記者顏真真／台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net
針對奢侈稅修法10日在立法院初審通過，房仲業認為，自從奢侈稅上路，不少不黯法令的民眾，因在兩年內出現買賣的行為，進而需繳納10%~15%的稅額，讓奢侈稅儼然成為「懲罰稅」而非「利得稅」。此次，奢侈稅修正案正朝此方向修法，對於有「自用事實，無炒房意圖」者，希望可以視個案，酌情裁量。 http://twhg5166888.pixnet.net
立法院財委會10日初審通過行政院函請審議俗稱「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」，除部分條文依委員臨時提案建議作文字修正外，大致照行政院版本通過，年限及稅率均維持現有的2年以及最高15%不變，範圍則擴大至非都市工業區土地，同時，為避免傷及無辜，豁免條款第5條增列「非屬短期投機炒作，且經財政部同意者」，未來修法後將溯及既往適用。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，市場上，買多房者，也未必是「炒房」。現在家庭觀念，已經有所轉變，從早期的「大家庭」轉變為「小家庭」。因此，以一個三代的家庭來看，就可能擁有二間以上房子，譬如爸爸媽媽一戶，子女成家後各自獨立門戶。加上「贈與」利多發酵，使得市場上出現「為子購屋潮」。 http://twhg5166888.pixnet.net
三大房仲 將招1.1萬人
2014.03.08【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
信義房屋因應全球化布局，啟動徵才計畫，預計今年招募3,000名新血，其中不動產儲備經理人前六個月月薪高達6萬元；永慶房產集團、台灣房屋也祭出徵才令，總計三大直營體系房仲將招募1.1萬人。
房仲業競爭白熱化，各家不僅希望吸納優秀人才，更因應全球化版圖經營，全力招募新兵。信義近期將巡迴全台22所大學院校，明（9）日自台大校園徵才活動起跑，隨後分別在成大、交大、政大、清大等舉行。
信義人資部執行協理黃郁仁表示，因應全球化布局，信義今年在兩岸及日本都有展店計畫，預計新開200店，因此將大舉招募具有「國際觀、服務熱忱、積極樂觀」的人才，全年擬招募3,000名新血。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
2014-03-09【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
近年不少國內置產族往海外發展，台灣房屋全球化經營，市場擴及美國、英國、日本、馬來西亞和澳洲，2014年更積極網羅國際人才，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從2014年初至今收到不少留學美國、英國、加拿大和澳洲的碩士主動應徵，其中也不乏科技業、金融業，還有空服員都看好國際投資市場，想轉職挑戰人生新舞台。張旭嵐表示，台灣房屋徵才首重服務熱忱，以及對投資市場的敏銳度和國際觀，也因為集團經營深具國際發展性，觸角遍及歐美和亞洲市場，因此吸引許多有志青年躍躍欲試。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
張旭嵐表示，台灣房屋地產集團事業版圖快速成長，目前「台灣房屋」共有495家直營和加盟店，2014年目標將繼續在台灣展店200家，而因應全球化國際佈局，台灣房屋也將啟動「世界領袖計畫」，海內外全球年度徵才3000人，包括儲備經理人，國立大學或研究所學歷者，前九個月保障月薪6萬元；新進經紀人員，大學學歷，保障月薪5萬；另外，台灣房屋全球財富中心號召有國際視野的儲備幹部，通過培訓和年度考核後，年薪保障120~150萬，邀請對全球不動產有興趣，對房仲有熱情、有國際觀，願挑戰的青年加入。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
TVBS – 2014年3月9日 下午2:54
買房爭議再添一樁，桃園一名袁姓婦人透過仲介，下訂要買一棟2800多萬元的透天厝，當初談好，如果財力不足、不能貸款，雙方可以解約，但後來婦人付了200多萬元訂金後，拿不到銀行貸款，想履行協議，屋主反悔，將訂金全數沒收，雙方對簿公堂，法官認定，沒收金額要依據雙方損害而定，房子沒做更動，屋主損害不高，沒收金額太多不合理，判決最多沒收50萬元。
想買房可得要睜大眼睛把合約看仔細了，桃園有一名袁姓婦人購過仲介，花了2800多萬元，買了一間透天厝，先付了280多萬元的1成訂金，剩餘的部分就像銀行貸款，雙方還簽訂，如果沒辦法足額貸款，雙方就解約，仲介公司答應，事後沒有銀行願意借貸9成，只好違約，沒想到200多萬的訂金，全被屋主沒收了 。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
2014/03/09 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
財政部近來擴大不動產交易查稅動作，不只大台北嚴查，桃園、中南部也有愈來愈多人遭到查稅，不只豪宅被查，這幾年民眾出售一般住宅，若屋齡較新或賣價較高，很多人也都被查。現況顯示，「實價查稅」已全面啟動。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得，核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年)，因此4、5年前有賣房子，並以房屋評定現值申報財產交易所得的人，由於追稅期間即將到期，近來被查的情況最普遍，也最常收到補稅通知。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
記者徐義平／專題報導
雖然「都更條例」修正草案卡關立法院，但公辦都更案因公有土地持有比率高，產權相較一般民間都更案單純，整合時間相較縮短，吸引愈來愈多建商搶進，光是今年年初便至少5筆公辦都更案招商成功。
建商轉進新北新竹
不過，因台北市都更案近年傾向以設定地上權方式開發，建商無法取得土地所有權，部分建商便轉而布局其他都會區的精華地段，近期較著名的案例，包括遠雄建設吃下新北市新店區、新竹市兩處、台中市以及台南市等5個都更案，另力麒建設也拿下台中市都更案。
經濟日報 2014/3/2 記者陳美玲／台北報導
林口將打造北台灣最大的Outlet Park。
北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式，包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等，陸續將有購物商城完工。據統計，三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13%，桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45%。
未來買精品不必出國，也可以享有Outlet價，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新北市林口區、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，這三大複合式購物商城如火如荼興建中，又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快，預計今年底落成。 http://twhg5166888.pixnet.net
今日新聞 2014/03/03 18:52 記者顏真真／台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net
根據台灣房屋智庫3日公布「2014年民眾上半年購屋意願調查」結果，有8成5民眾表示如果房價下跌，會增加購屋意願，顯示房價高原期，民眾都在期待房價下修。不過，對於購屋，除了房價無力改變，「如何買到對的房子」、「住在想要的生活環境」，是比房貸更直接影響生活品質。 此外，台灣房屋根據內部資料庫運算後發現，2013年雙北市成交物件的生活氛圍與實價的比值(C/P)，發現台北市CP值高的區域首推文山、北投、萬華，區域均價40.6萬至45.3萬，而新北市則是淡水、三峽、鶯歌，區域均價15.1萬至21.6萬，顯示，雙北一日生活圈，房價相對親民區，C/P值越高。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於雙北兩市，城市發展純熟，交通、商圈密度高，因此，房價親民區的C/P值相對高，對於想把錢花在刀口上的小資，或是追求特定生活氛圍的購屋族而言，是一個絕佳購屋選擇。
張旭嵐進一步分析，台北C/P值最高的文山區中，又以木新路交易筆數最多，周邊休閒機能高，且價格親民，平均價格40.8萬；興隆路周邊購物方便，也有不少醫療診所，居住環境清幽，適合三代同堂或銀髮族居住。 名列第二的北投，張旭嵐分析，北投區屬捷運末端既有交通優勢，房價相對親民，在總價時代，近期小宅、或套房更是熱銷。而北投溫泉路鄰近北投溫泉，除了有綠地景觀，也有不少博物館觀光區因此休閒指數高，診所、醫療機構齊全，適合有親子和長者的家庭，不管是單身文青或是三代同堂，都能符合需求。 http://twhg5166888.pixnet.net
台北市CP值第三名萬華區，長泰街、萬大路皆近青年公園，適合長者休憩或喜好運動的購屋族，且部分中古公寓或華廈還有三字頭行情，入手門檻低，而未來還有捷運萬大線經過，增值空間可期。 新北市淡水現有捷運優勢，觀光休憩、商圈成熟，且房價基期低，因此成為新北CP值最高的區域成交筆數也遙遙領先，其中新春街、中山北路周邊購物方便，對小家庭或喜好古蹟休閒氛圍的文藝青年是最佳選擇，加上新市鎮家樂福賣場增加購物便利，淡江大橋和輕軌捷運等利多議題，也讓淡水未來的交通便利性，房價發展性大幅提高。 至於三鶯線尚未通車，但因為三峽、鶯歌區域的商圈發展早已成形，其中三峽復興路鄰近台北大學，周邊幾乎處處是古蹟名勝，打造小鎮風光。張旭嵐說，鶯歌的鶯桃路和尖山路也距離鶯歌陶瓷博物館不遠，這兩區對於生活步調慢的銀髮族，或是享受藝文休閒氣氛的小資家庭來說，都有機會用一字頭房價找到富含「景德鎮」的樸質風貌，或是徜徉在巴洛克式建築的古意風情，享受慢活的藝術氛圍。
資料來源：http://news.cts.com.tw/nownews/life/201403/201403031386280.html
【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報導】
許多第一次買房的消費者，因為不知道該如何挑選，常發生「買得起的不喜歡，喜歡的未必買的起」；或者是跨縣(區)購屋族，因為有特定原因，譬如求學、就業等，需要離鄉背景找屋，究竟哪裡是有跟家鄉一樣的生活環境？抑或海外購屋族，想購置台灣不動產，若能有詳細的環境介紹，甚至是街景實景，買房才可以更精確上手。
台灣房屋智庫調查發現，有房產者，逾四成近一年有換屋計畫，而又有35.47％的民眾換屋原因為「不滿意現居住地機能性」(註1)。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、｢坪數｣等，卻未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。
記者林信男／台北報導
國人對國際藝文活動的參與度日益增加，大型文創園區周邊房價因此受惠。根據台灣房屋觀察，松山文創園區周邊屋齡30年的公寓，2014年房價每坪65至85萬元，較2012年成長約2成5，漲幅為4大藝文園區最高。
台灣房屋調查松山文創園區、華山文化創意產業園區、桃園藝文園區、新竹玻璃藝術園區等4大藝文園區周邊房價後發現，松山文創園區周邊屋齡30年的公寓「老來俏」，近2年房價漲幅最高，達2成5。
台灣房屋忠孝延吉特許加盟店店長黃哲斌表示，松山文創園區鄰近捷運國父紀念館站，生活機能相當好，周邊公園、綠地，對購屋族極具吸引力，不過區內屋主惜售心態高，房價扶搖直上，議價空間較小。
精實新聞 2014-03-03 19:22:02 記者 林詩茵 報導 http://twhg5166888.pixnet.net
房仲業者調查，有房產的民眾中，有逾4成在未來1年內有換屋計劃，其中，換屋理由最高為「家庭人口增加/空間考量」，佔36.45%；其次為「不滿意現居住地機能性」，比例也高達35.47%。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」等，未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。
有鑑於此，台灣房屋首創以「生活」找屋，即運用大數據資料庫，分析出物件周遭1公里內的「十大指數」，為消費者找出全新的購屋模式，藉由指數高低即能了解生活環境，實現自己最理想的居住生活。
而十大生活指數分別是「飲食」、「學區」、「醫療」、「購物」、「休閒」、「交通」、「長者」、「文青」、「時尚」與「親子」。 http://twhg5166888.pixnet.net
精實新聞 2014-03-05 18:54:30 記者 林詩茵 報導
五都今(2014)年2月買賣移轉棟數陸續出爐，除高雄市月減24.6%以外，其餘包括台北市、新北市、台中市、台南市的月減幅均達到3成或3成以上，整體五都2月買賣交易量月減32.9%，不過，與去年同期相比，仍增溫13.9%。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2月買賣移轉棟數反映元月農曆年長假期間的交易量，由於交易天數短且季節性因素，導致五都交易量減少，這並令人不意外，至於與去年同期相較則全面成長，則應與去年同期市場相對冷清有關。http://twhg5166888.pixnet.net/blog
而展望3月的交易量，劉志雄認為，隨著多數建商為避開年底選舉因素，在329檔期大量推案，預料可能成為影響房市後續走勢的關鍵。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】 2014.03.05 09:48 pm
根據澳洲教育局官方統計顯示，2013年澳洲國際學生人數到達52萬人，10年內成長1.6倍；其中人數最多為中國大陸留學生，高達15萬116人，佔28.5%，10年內成長2倍多。
台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，中國留學生大部分皆有一定的財富水準，再加上中國人習慣「走到哪買到哪」，隨著中國留澳學生人數大幅攀升，有助刺激當地房地產升值，也衍生出澳洲當今最流行的「以房養學」風潮。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
方彥夫表示，許多中國父母會在就學當地幫子女購屋，不僅能擁有舒適的居住環境，出租多餘的房間還可以收取租金繳交房貸，或是補貼日常生活開支，比單純租屋繳房租一去不回划算許多。完成學業後，房價已大幅增值，等於畢業後賺回一間房，也就是所謂的「以房養學」。
