房仲業者:實價課稅最公平
針對健全房市,雙張(財政部長張盛和以及北市副長張金鶚提出幾點方案,一是分自住及非自住來課稅,二是朝房地合一、實價課稅努力,三是鼓勵愛心房東減稅。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,一般住宅房屋稅都不超過五千,假設從1.2%增加到3.6%的級距,單戶稅額年增近萬元,對小投資客來說應有嚇阻作用,但囤房的定義認定不易,如何精準有效抑制囤房,降低空屋現象,將成為接下來的核心議題。
張旭嵐說,長遠來看,實價課稅是最公平,針對透過不動產交易買賣獲利課稅,透過提高買賣成本、降低利潤,讓投機族群逐漸退場。
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南 左營 雙強炒熱場子
區域介紹:高雄百貨龍頭漢神巨蛋位於左營區,其年營業額高達98億元,帶動的人潮相當可觀,成為區域繁榮的基礎。除了漢神巨蛋商圈外,左營區內高鐵設站,一旁的新光三越百貨再為人潮加持,交通與生活機能便利,附近還有華廈路線型商圈,東西向國道十號在此設交流道,南來北往通暢。 http://twhg5166888.pixnet.net
看好理由:在漢神巨蛋以及新光三越左營店加持下,本區的繁榮指日可待,尤其高雄捷運沿著主幹道博愛路來去,周邊建案普遍順銷,在地人口對此區情有獨衷,外來客同樣願進駐置產,加上漢神巨蛋商圈腹地相對擴大,農16、以及美術館特區都在15分鐘車程範圍,對房地產市場來說有其前瞻性。 http://twhg5166888.pixnet.net
區域現況:本區除了捷運與巨蛋等重大建設加持外,京城集團已在明華、篤敬路口投資15億餘元興建星級飯店,占地約700坪,有200個房間。興富發也在博愛路購地,目前巨蛋商圈的房價,新屋每坪開價普遍在25萬元至38萬元之間,指標建案包括「京城鉅誕」、「聯上真品」等。
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