近四成民眾換屋原因:不滿居住地現況 台灣房屋：用喜歡的生活找房子
2014-03-20 蘋果日報【行銷專題企劃】
許多第一次買房的消費者，因為不知道該如何挑選，常發生「買得起的不喜歡，喜歡的未必買的起」；或者是跨縣(區)購屋族，因為有特定原因，譬如求學、就業等，需要離鄉背景找屋，究竟哪裡是有跟家鄉一樣的生活環境？抑或海外購屋族，想購置台灣不動產，若能有詳細的環境介紹，甚至是街景實景，買房才可以更精確上手。
台灣房屋智庫調查發現，有房產者，逾四成近一年有換屋計畫，而又有35.47%的民眾換屋原因為「不滿意現居住地機能性」(註1)。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、｢坪數｣等，卻未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。
有鑑於此，台灣房屋首創以「生活」找屋，運用大數據資料庫，分析出物件周遭一公里內的「十大指數」，為消費者找出全新的購屋模式，藉由指數高低即能了解生活環境，實現自己最理想的居住生活。而十大生活指數分別是「飲食」、「學區」、「醫療」、「購物」、「休閒」、「交通」、「長者」、「文青」、「時尚」與「親子」。
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松山線年底通車 沿線店面、商辦鍍金
2014-03-15 好房News記者黃慈雯／整理報導 http://twhg5166888.pixnet.net
捷運通車題材持續發酵，繼信義線通車所帶來大量利多後，另一條黃金松山線年底通車將帶來的效應也讓人期待。據調查顯示，捷運松山線不僅帶起周邊商圈的發展，使店面交易價持續攀升，商辦的需求量更是暴增至462.5億元，房仲業者看好通車後會拉出更大的漲幅。
捷運松山線年底確定通車，其中素有「台北華爾街」之稱發展日趨成熟的南京東路商圈，無非是捷運建設利多帶動下獲利最多的地方。台灣智庫調查松山線南京東路沿線6個站點，周邊1000公尺店面交易價格發現，除南京三民站低於周邊店面交易價行情之外，其他5站都在均價之上，且多持續走揚。其中南京東路站以每坪約140.6萬居冠，較松山區高出17％，其次松山站133.2萬，較松山區行情高10.8％，第3名松江南京站125.8萬，也比中山區均價115.3萬高出9.1％。 台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，南京東路站的店面因與復興北路交叉，集結了上班族、百貨購物美食客群，占地利優勢，所以帶動店面錢潮。 其中沿線中的中山站因與信義線貫穿，不僅周邊店面熱銷，商辦大樓更是詢問度大增。永慶資產管理根據內政部實價登錄資料統計，2013年台北市辦公商業大樓的買賣交易金額總計高達462億5269萬元，買賣件數總計有768件，其中億元以上的物件就有91件，各行政區之中，又以中山區最熱銷，商辦買賣件數有205件，交易金額達126.6億元，件數與金額皆高居北市之冠，而億級以上的高總價商辦買賣件數，北市總共91件，中山區就佔了31件最多。 今年年底加上松山線的通車，台北捷運網絡連接更加密集，且將連結台鐵、機場捷運及多條台北捷運路線，未來對北市軸線翻轉會有正面影響，而兩大金線所產生的捷運效應絕對是房市加溫的最佳票房保證。 http://twhg5166888.pixnet.net
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高鐵新竹站區商城開發 Lifestyle影城簽約進駐
2014-2-27 記者賴志誠／新竹報導
竹縣預計於2015年第三季將在新竹高鐵站區打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲及購物多重機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」，高鐵公司將在新竹站區投資新台幣8億元，邀請全球知名的英國「貝諾建築團隊」進行整體規劃，距離高鐵新竹站步行3分鐘，以大片開闊的綠地植栽空間作為戶外廣場，開發總樓地板面積為7,418坪，打造8個放映廳，約1,200觀賞座位的大型影城，更引進特色餐飲、潮流購物、品味生活等多元休憩娛樂空間。
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2013-10-19 記者游智文/台北報導
桃園航空城農地投資夯，但台灣房屋機場捷運直營店長林冠宇提醒，並非航空城內所有農地都值得投資，投資前除需確定是否在航空城範圍，也要了解公告現值、是否已重畫等。他提出四點建議供投資人參考：
以機場附近的農地優先
桃園航空城高達6150公頃，並因在地民眾爭取，不時傳出擴大，林冠宇表示，到底要做到怎樣的規模，會不會有變數，不得而知，基本上航空城計畫是以機場為中心，因此如能買進計畫區內較靠近機場的農地，未來較有保障。
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韓系美妝店成為租金店王
2014.03.18 聯合報╱記者蕭韻純╱即時報導 http://twhg5166888.pixnet.net
韓劇「來自星星的你」爆紅，劇中的服飾、髮型、乃至美妝品相繼成為熱賣商品。其中，劇中女主角使用的美妝品牌innisfree，不只引起粉絲搶購，其業者所承租的店面也是去年台灣租金最貴的店面。 http://twhg5166888.pixnet.net
實價登錄顯示，2013年租金最貴的店面落腳在站前商圈的館前路與開封街一段三角窗店面，26.83坪的店面月租高達73.85萬，換算每坪租金單價為2.75萬元，這樣的租金行情幾乎是台北市A辦大樓租金行情的9倍。
台灣房屋高資產中心執行長邱太（火宣）認為，凡是新承租業者，房東都會趁機大漲房租。同時，以innisfree多為低單價商品來看，主要看上站前商圈附近補習街的學生人潮。
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
木柵預售屋開價來到8字頭，新成屋成交行情站上6字頭，未來是否持續飆高，市場看法紛歧，不過由於中古大樓目前大多一坪40來萬元即可買到，低於北市平均房價甚多，甚至比新店市區還便宜，房仲業多預估今年仍有1成補漲空間。
台灣房屋文山旗艦加盟店長林松閔、永慶房屋木新店長關博文表示，木柵有多處生活圈，其中木新路商圈、政大商圈、萬芳醫院周邊、萬芳國宅社區、木柵路是目前詢問度較高的區塊，也各有特色，民眾可依不同需求選擇適合房屋。
木新路沿線 最熱鬧 http://twhg5166888.pixnet.net
木新路沿線是目前木柵地區最熱鬧的商圈之一，區域特色除了生活方便外，也有力行國小等知名小學，另外當地一側面景美溪，也有不少規劃不錯的河岸景觀住宅。
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2014/3/18 好房News記者馮牧群╱台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net
來自香港的惡劣雙姝落網，偷竊家電、破壞家具、積欠房租等惡質的租屋行徑令房東聞之色變，專家建議，房東應要求租客提供雙證件，留下戶籍地址，保障自身權益。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，此次兩位港女連證件都造假，又利用學生身分瓦解他人戒心，確實讓人防不慎防，導致該名受害房東已盡查證工作仍然受騙。一般而言，建議房東留下租客名片或學校系所資訊，務必親自打電話確認確有其人，簽約時再要求租客提供至少一位親朋好友的聯絡電話，以利處理突發狀況。 事前過濾對象也很重要，馮麗芳指出，找機會多和房客聊天，注意對方談吐舉止是否怪異，過去也曾發生房客要求繁瑣，房東難以負荷的個案，建議民眾多加留意。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，若為套房或雅房出租，建議房東一定要訂生活公約，明定押金裁罰標準，藉著更換屋內用品的機會，也不妨觀察一下房客維護屋況的情形。 住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，同時出現兩種偽造證件的機會不大，因此房東除了查對身分證，可另要求租客提供健保卡核對，達到雙重保障。馮麗芳補充，若仍不幸發生嚴重糾紛，房東最好報警處理，即使肇事租客失聯，仍可依其身份證字號提告索賠。 http://twhg5166888.pixnet.net
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2014年03月19日 蘋果日報 劉曉霞╱台北報導
久未有店面交易的SOGO商圈，睽違2年終於有新交易！知名運動用品通路代理商萬岳在本月初砸下近6億元，買下忠孝SOGO旁的金店面，單坪成交價格超過千萬元，遠遠超出行情。
地籍謄本顯示，忠孝東路四段55號的1、2樓店面本月4日出售給勝岳國際企業與奕勝國際企業，也就是運動用品商萬岳，業者以抵押貸款金額推估成交總價約6億元，平均成交單價約1360萬元，若扣掉騎樓面積價值8000萬元，平均每坪成交價達1303.2萬元。
推算報酬率近2％ http://twhg5166888.pixnet.net
高力國際零售服務部經理黃齡慧指出，該筆交易遠超出市場行情，目前東區店面行情成交價小坪數店面約每坪700∼800萬元，一般店面約300∼400萬元間，目前租金行情約每月80∼90萬元，回推租金報酬率近2％，買方應是看好後續增值潛力才下手。對此，勝岳國際企業沒有回應。
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2013-03-18 自由電子報 〔記者邱奕統／桃園報導〕
平鎮增幅全縣居冠 http://twhg5166888.pixnet.net
縣府主計處昨天公布去年全縣的房屋買賣情形，買賣移轉筆數多達三萬四千多筆，高居全國第二，僅次於新北市，其中又以桃園市最多，但如果以增幅而言，平鎮市居全縣之冠，分析主因是人口移入帶來的影響，但房仲業者認為，主要是受升格影響。
主計處引用內政部統計資料，桃園縣去年與前年相比，房屋買賣增加四千兩百多筆，創最近五年新高，光是平鎮市就增加一千多筆，增幅居全縣之冠，全縣交易量前三名依序是桃園市八千九百多筆、中壢市六千三百餘筆、平鎮市三千七百多筆。
主計處分析，交易量維持高檔的主因是桃園升格、航空城計畫及五楊高架、國道二號拓寬、規劃興建中的桃園捷運網絡等，吸引大批外來人口遷居桃園縣，去年淨移入人口就達八千多人，居全國第一。 http://twhg5166888.pixnet.net
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