台灣房屋 建中直營店

蘋果日報 2014年03月19日 http://twhg5166888.pixnet.net
根據中央大學台經中心調查顯示，2月購買耐久財(不動產)創2008年5月以來新高，且較上個月上升1.40點，為連續5個月樂觀表現。另外，台灣房屋智庫調查2014年民眾上半年購屋意願，有八成民眾表示如果房價下跌，會增加購屋意願。顯見，房價高原期，民眾都在期待房價下修。然而，對於購屋，除了房價無力改變，「如何買到對的房子」、「住在想要的生活環境」，是比房貸更直接影響生活品質。

鑑於此，台灣房屋根據內部Big Data 的Point Of Interest運算102年雙北市成交物件的生活氛圍指數，計算出氛圍與實價的比值(C/P)，發現台北市CP值高的區域首推文山、北投、萬華，區域均價40.6萬至45.3萬；而新北市則是淡水、三峽、鶯歌，區域均價15.1萬至21.6萬，顯示，雙北一日生活圈，房價相對親民區，C/P值越高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於雙北兩市，城市發展純熟，交通、商圈密度高，因此，房價親民區的C/P值相對高，對於想把錢花在刀口上的小資，或是追求特定生活氛圍的購屋族而言，是一個絕佳購屋選擇。 http://twhg5166888.pixnet.net

張旭嵐分析，台北C/P值最高的文山區中，又以木新路交易筆數最多，周邊休閒機能高，且價格親民，平均價格40.8萬；興隆路周邊購物方便，也有不少醫療診所，居住環境清幽，適合三代同堂或銀髮族居住。 http://twhg5166888.pixnet.net

 
2014-3-11 記者黃誌寬／新竹報導 http://twhg5166888.pixnet.net
新竹市頭前溪自行車道在教育部體育署補助之下，已完成自行車道新建約7公里，並修復舊步道為自行車道約2公里，目前可通行路段自舊港大橋至中山高速高路以東，總長約9公里。
溪洲大橋附近因受溪洲大橋改建工程暫時封閉，預計今年七月完工後，將由承包廠商一併修復。而舊港大橋段前因經濟部水利署辦理築堤工程，自行車道被迫暫停施作，市府今年已擬向體育署爭取九百萬元經費，辦理舊港大橋至南寮舊港段約1.3公里之自行車道新建，使頭前溪自行車道能與十七公里濱海自行車道串連，形成自行車道區域路網。
至於中山高速公路往西銜接新竹縣自行車道段工程，已於今年二月份開工，預計五月份完工，總長約1.4公里，屆時將完成縣市串連之自行車道，民眾即可自水源、千甲一路暢騎至新竹縣。

2014-3-17 18:32 記者賴志誠／新竹報導

新竹縣長邱鏡淳17日上午在工務處長范萬釗陪同下，會勘芎林鄉、新埔鎮區段徵收工程，邱縣長要求掌握進度、把關品質，並致贈健康醋給施工單位，感謝他們在第一線工作的辛勞。芎林鄉長莊雲嬌、新埔鎮長賴江海、縣議員林政良、林保光、陳英樓等人也到場關切。

芎林區段徵收範圍，東臨縣道123線(文山路)新竹農田水利會之下山圳幹線，南以芎林地區排水系統之崁下幹線為界，東南側以竹23線（聚德橋）為界。地籍包括綠獅段、文昌段及廣福段等部分土地。面積計19.1公頃。 http://twhg5166888.pixnet.net

資料來源：2014/ 3/18 自由時報  A14版

   
2014-3-11 16:00 記者季大仁／新竹報導 http://twhg5166888.pixnet.net

台大竹北分部遲遲沒有下文，對於校地雜草叢生當地鄉親抱怨聲不斷，去年12月25日在教育部召開「國立台灣大學竹北分部開發案第2次協調會議」，將原本單純規劃為台大竹北分部校區的腹地分成醫學研究園區、足球訓練中心、防災學院以及18吋晶圓研發中心等四項毫無交集的開發案，此舉除使台大竹北分部定位更加不明外，未來竹北市民恐將和高汙染的晶圓廠共處在同一個生活圈中。
新竹縣鄉親對於台大設置竹北分部當初是滿懷期望，但15年已經過去了，只見滿地垃圾雜草，鄉親的意願也改為轉向支持縣政府能夠收回土地自行開發，延續地方建設推動，然而坐落於鄰近竹北市住宅區價值300億的22公頃土地，未來竟有可能部分規劃成18吋晶圓廠，使原本竹北市民期待的「大學城」有可能變調成為「加工區」，恐怕也將讓民眾難以接受。

百貨公司預定地旁、喜來登黃金商圈，超值•保值!!

自由時報-2014年02月24日 上午07:22 記者徐義平／專題報導

軌道交通加上商城開發計畫成為近幾年新興重劃區主要發展模式，也是目前建商獵地的重點區域，包括林口、淡海新市鎮、桃園青埔、新竹高鐵特區均是如此，更是今年推案熱區。

建設未至 房價先漲

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，同時具有交通建設與生活機能的新興重劃區是目前較受到購屋民眾歡迎，也是相對保值與抗跌的區域。

其中新北市淡海新市鎮、林口的軌道交通，前者是綠山線輕軌捷運，後者則是機場捷運線，至於商城部分，前者訴求大型影城進駐，後者則是OUTLET。 http://twhg5166888.pixnet.net

自由時報-2014年03月18日 上午08:43 記者徐義平／台北報導
台北大直水岸豪宅價格鬆動？四年前曾傳出一坪成交價一八五萬元的大直水岸第一排豪宅「忠泰交響曲」，在實價網上出現一筆七樓交易紀錄，拆算車位後，每坪僅一三一．七五萬元，等於以近七折價格出售，引起當地房仲業者議論紛紛。

故影視大亨房產 轉密友帳房名下 

根據買賣雙方資料，賣方是已故影視大亨楊登魁家族旗下九立投資，買方則是楊登魁的密友及帳房吳美政，而吳也是九立投資的董事之一。 http://twhg5166888.pixnet.net

2014/03/18 10:49 記者顏真真／台北報導　 http://twhg5166888.pixnet.net
隨著文林苑議題逐漸淡化及有可能圓滿解決，公寓市場似乎又熱絡起來。台灣房屋智庫統計去年台北市屋齡30年以上公寓每季交易情形，發現中正、士林交易逐漸增溫，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。同時，若以屋齡來看，30-35年老舊公寓最熱賣，其中屋齡40年以上的公寓價格每坪更高達52.3萬。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市許多老舊房屋，的確面臨到安全及外觀老舊的問題，因此都更是一條必經的路，在文林苑事件以前，建商也積極推動都更案，許多老公寓屋主在出售房屋時，房價都會加上都更後的預期利潤，因此開出來的價格幾乎不輸新成屋，但當市場認為都更路難行時，老舊公寓的市場自然受到波及，不過當都更法令及執行技術上修正的更完善時，老舊公寓又會開始回溫。張旭嵐分析，士林區由於房價基期低，加上捷運帶動士林區生活機能發展，因此吸引許多自住買方青睞，而且老舊公寓產品多，未來都更議題重啟後，勢必帶動該區老舊公寓發展，中正區則是因為有機場捷運等重大建設將陸續完工，使得周邊老舊公寓交易日趨熱絡，不過，由於去年第四季交易有汀洲路及羅斯福路三段巷弄等低價路段，使得第四季價格比起前三季減少15%以上。此外，以屋齡來看，則以30~35年的老舊公寓交易最為熱賣，占比達38.9%，36年以上的老舊公寓價格則是越老越吃香，屋齡36~40年的公寓，每坪單價47.6萬，屋齡40年以上的公寓價格則是高達52.3萬。張旭嵐建議，有意購買老公寓等待都更的民眾，最好選擇周邊屋齡相近、戶數少、土地持份大的物件，如果能加上鄰近捷運或是商業用地，都更後也能創造更大的利益。 http://twhg5166888.pixnet.net

全文網址