簽要約書 付斡旋 留意違約要賠錢 注意放棄審閱權利條文
民眾透過房仲看上滿意的房子後，為了展現購買意願，買方會被要求簽訂「要約書」或是繳交「斡旋金」，方便房仲去跟屋主議價。要注意的是，買方在屋主同意後才因故反悔，皆要負擔違約金。
屋主和房仲簽售屋契約時，會根據屋況、地段以及屋主意願進行討論，決定售屋價格（俗稱底價），一般來說，當房仲帶看屋時，若是發現客戶有購買意願，便會請客戶出個願意購買、且自身能負擔的價格，並且，出一筆「斡旋金」或簽要約書，表示確實具有購買意願，並非只是空頭喊價。
一部分賠給房仲 http://twhg5166888.pixnet.net
三大潛力區 好宅多
買房子是一輩子的大事，首次購屋除了價格、地點當然還得看準「潛力」，淡水周邊、台中東區、高雄橋頭，除了低總價還有交通便利等誘因，尤其具備發展潛力，是一大賣點。
北／淡水 小資築巢天堂 http://twhg5166888.pixnet.net
區域介紹：淡水房市主要包含竹圍、紅樹林、淡水市區與淡海新市鎮四大區塊，淡水市區與新市鎮由於房價基期低、推案量大，加上有捷運末端通車的優勢，最吸引小資族進駐，總價500萬到800萬元的兩房格局占全部交易總量的32.6%，在大台北各行政區中最高。
指標開發案啟動 敦化北路點金成鑽
敦化北路原本就是台北市的精華地段，房市表現向來具指標性，近來位於此路段的台塑集團總部大樓醞釀將啟動都市更新、可望成為全台最大的自辦都更案，為敦化北路再添利多，區域後續發展看俏。
國際大樓都更案由華固建設主導，盼明年第3季取得建照。 http://twhg5166888.pixnet.net
微風南京百貨的大樓產權擁有者為富邦集團，因地點絕佳、屋齡老舊，未來可能會都更。
德富路旁 3年漲逾2成 建商多轉推大樓 舊大樓每坪14萬起
台中市南區德富路一帶，建物不少為屋齡10~20年大樓，近年受交通利多帶動，地價漸上漲，帶動房價3年漲幅逾2成，目前舊大樓每坪14~17萬元，多數建商也轉推大樓，別墅新案稀有。 http://twhg5166888.pixnet.net
預售別墅新案「觀月」基地面對柳川，僅規劃9戶社區型別墅，1樓及側院可停2~3車位，總價1968萬元起。台灣房屋復興特許加盟店經理林文欽指出，南區早期存在不少工廠，房價僅市區7成，「近5年隨著市區房產熱絡，建商南進搶地開發，掀起補漲風潮，迄今至少上漲4成。」
雙鐵共構 房價有撐 http://twhg5166888.pixnet.net
怕買到漏水宅 房仲小撇步：雨天看屋帶包衛生紙
2014年07月24日 ETTODAY／林信男
颱風天除了休颱風假，其實也是看屋好時機！房仲業者表示，為避免買到漏水宅，購屋人可利用雨天前往看屋，除肉眼可見的斑駁、滲水、白華等現象外，建議隨身攜帶幾張衛生紙，鋪在牆面或馬桶底座周邊，若有潮濕、漏水問題，就會立刻現形。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，買房須注意「環境淹水」與「屋內漏水」問題，「環境淹水」是指房屋位在易淹水地區，例如以前的汐止、文山區老泉里等地，雖然部分購屋人認為，買在高樓層，可避免淹水，但因配電箱多設在地下室，一旦淹水，仍可能遭遇電梯、機械式停車位停擺等狀況。 http://twhg5166888.pixnet.net
至於「屋內漏水」，徐佳馨說明，在房屋外觀部分，舉凡磁磚剝落、水泥牆面泛黑、滲水等現象，都代表屋內可能有漏水問題，看屋時也要注意頂樓有無積水，在防水層、排水沒做好等情況下，頂樓與頂樓下一層，都容易受影響。
捷運三重、先嗇宮站 新屋行情看俏
新北市三重區的二重疏洪道兩側附近地區市地重劃工程日前完工，擺脫長達40餘年的禁建令，未來將進行各項開發。利多加持下，也帶動周邊房市起漲；其中，位處開發核心的捷運先嗇宮站、三重站周邊房價兩年漲幅更達2成，每坪44.6萬、37.4萬。待釋地開發後，住宅將兼具捷運、河岸第一排優勢，房價將更可觀。
二重疏洪道兩側附近地區市地重劃工程於2012年3月開工，面積71.14公頃，扣除公共設施，將有55％土地用作住宅、商業用地。永慶不動產三重捷運加盟店店長楊世旭表示，市地重劃案順勢帶起捷運先嗇宮站、三重站的房價。目前買氣最旺的區域在捷運三重站周邊，公寓每坪35～40萬，電梯大樓站穩4字頭，新成屋更上看6字頭。
台灣房屋三重菜寮特許加盟店店長林庚翰建議，小資族可前往中正北路尋覓好宅，行情為公寓每坪30萬，華廈每坪30～40萬元。
正忠市場旁 大樓推案夯 傳統早市 屬尖美商圈 區內規劃輕軌捷運
高雄市三民區正忠市場周邊屬於尖美商圈，且有多所文教機構，區內以屋齡逾20年的透天住家最多，總價600~900萬元，新案均為大樓，產品類型從首購到豪宅均有，每坪22萬元起。
正忠路的正忠市場為傳統早市，是當地居民的消費重心商圈，大昌二路也有全聯福利中心大昌店與生鮮超市可供採買。大昌二路往南可銜接九如一路上中山高九如交流道，大昌二路、建興路等均有多路公車行駛，可搭乘至高雄市區。區段內市府規劃有輕軌捷運第2階段，但目前尚未
區內多舊透天 http://twhg5166888.pixnet.net
新北店面交易量 大跌36% 北市少25% 僅東區1坪仍衝404萬
政府打房不只使住宅市場冷清，店面也一片慘淡！房仲統計全台主要都會區去年以來店面交易價量變化發現，今年第1季比起去年同期明顯下滑，交易量又以新北市減少36%最多，台北市則減少25%。且政府揚言加強高總價產品查稅，使投資人卻步，今年北市僅剩東區精華店面仍有穩定交易。
信義線撐住行情 http://twhg5166888.pixnet.net
去年第2季全台店面交易熱絡，第3季受到QE退場、奢侈稅修法等干擾，交易量不如第2季，又以北市影響最明顯，價格自第2季每坪113.8萬元跌至每坪110.5萬元，不過第4季價量均回升。台灣房屋市場經理劉志雄分析，去年底因捷運信義線通車帶動沿線店面交易，成交集中捷運大安站、安和站周邊。
瞄準東京申辦奧運 周邊房地產租金、增值機會看俏
海外買房一直是許多人資產配置的選項之一，但應該買在哪裡才比較有獲利空間，台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊就認為，在申辦奧運、日本央行持續印鈔，以及房市失落20年等3大理由加持下，接下來日本東京的房地產還有增長空間，且除了有增值機會外，還有租金效益。
基礎建設效益大 房價增長重點 http://twhg5166888.pixnet.net
邱太煊表示，有題材才有房市增值空間，奧運、世足、世博等全球矚目的賽事，基礎建設籌備期間，房價絕對有增值空間。「基礎建設投入是房價看漲的重點！」2020年東京奧運會如火如荼籌設中，投資日本，有機會租金、增值兩頭賺。
不怕銀行 不貸套 共構身價飛高高
捷運共構宅，社區樓下就是捷運，前往雙北市各區都相當便利，甚至部分站別為三鐵共構，住戶除了捷運外還可搭高鐵、台鐵站到各地。在時間就是金錢的時代，共構宅產品房價水漲船高，市場上相當搶手。
捷運共構宅顧名思義，就是該建築物與捷運車站為共同體、且做為住宅的房子。最大的優點，就是交通便利、到站即到家。其次，因為交通帶來人潮，直接帶動當地商圈發展。台灣房屋智庫研究員洪佩君說，部分共構宅附近商辦、商家林立，工作機會多，也增加居住需求。
較行情貴1成 http://twhg5166888.pixnet.net
