天后加持！阿妹賣信義之星 3年漲5成賺進1.1億元
天后張惠妹最近接連幾天在海洋音樂祭開唱，身上的行頭又成為討論焦點。其實阿妹不只是身上配件讓人關注，就連他買的房子向來也是市場指標，她過去買的信義之星，2009年出售後，短短5年內，又經過3次轉手非常搶手。
一上台立刻炒熱海洋音樂祭氣氛，天后張惠妹一舉一動都是指標，不管是身上穿的虎皮紋罩衫或是頭上戴的帽子，都會成為時尚追逐焦點，就連阿妹買的房子似乎也不例外。
阿妹2002年以總價1.3億元，以每坪75萬元，買下信義之星171坪豪宅，2009年脫手後先賣給了運永投資公司，讓阿妹賺進1.1億元，之後運永又轉賣給威剛董事長陳立白，後續又接連賣給技嘉科技創辦人柯聰源，和知名台商莊文陽，全都賣給商界名人。
800萬圓成家夢 雙北兩房交易熱區中山、淡水奪冠
剛成家的小資夫妻，如何精打細算買房？根據房仲業者統計，2014年雙北市總價500到800萬元的兩房產品，台北市交易熱區為中山區，交易占比25.0%；新北市則以淡水區居冠，占比32.6%，是新婚小資族的理想購屋區域。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，小資夫妻買房，預算是優先考量，根據實價資訊，台北市總價500至800萬元、兩房格局的中古屋(電梯華廈為主)，最熱門交易行政區為中山區，第2、3名分別為北投及萬華區。
地上權崛起 建案遍地開花
台灣房市已走了一波大多頭，不少受薪階級覺得房價高不可攀，越來越多人能接受用較低廉的價格買地上權產品；而大台北地區素地難尋，國有地釋出多採地上權標售方式、不願賣斷。在此情況下，地上權觀念近來越來越流行，地上權建案遍地開花。
由於僅有土地使用權，地上權房價約比周邊新案便宜6~7折，讓不少民眾趨之若鶩，地上權建案普遍銷況頗佳；但專家提醒，地上權有使用年限，貸款成數也較低，且購買後需負擔地租等費用，購買時得多留意。
素地少+房價高 發展條件成熟 http://twhg5166888.pixnet.net
購屋大不易，北市小宅當道、占比達三成
2014-07-11 MoneyDJ新聞
台灣房屋統計六大都會區今(2014)年1-5月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6,430筆，總銷金額達308億7,823萬元。其中，以購屋大不易的台北市小宅交易占一般住宅比例居冠，占比高達31.6%，其次依序為新北市的17.98%及台中市的15.48%；房價部分，雙北市小宅平均單價高於區域行情1成左右，中南部地區小宅卻較區域行情便宜1成至1成5；至於在坪數方面，北中南的坪數多約在14-17坪居多。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，據內政部戶政司統計，2014年1-5月我國人口增加率僅0.57%，平均每戶2.81人，顯示家庭規模已正式進入小家庭，帶動房市小宅風潮，尤其台北市房價居高不下，25坪以下小宅購買門檻相對低，且現今買方購屋以總價為導向，讓小宅成為大眾首選，使得交易量比重高達三成。 http://twhg5166888.pixnet.net
在房價部分，台北市小宅平均單價68.29萬元，相較於一般住宅平均行情61.78萬元，價差比達10.54%；新北市小宅價差比達10.40%。江怡慧分析，由於小宅貸款不易，特別是主建物15坪以下，若非經過捷運、坐落學區等條件優勢，可核貸的成數通常有限，且考慮未來轉手性，使得成交物件的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若是有學區優勢，更是抗跌。
地段好機能強 台雙北小宅單價高
台灣家庭人口少，都會區小宅當道，不過小宅單價卻高過一般住宅。房仲分析，成交的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若有學區優勢，抗跌性更強。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋統計六大都會區2014年前5月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6430筆，總銷金額新台幣308億7823萬元。台北市購屋大不易，小宅交易占一般住宅比例更高達31.6%，其次為新北市17.98%及台中市15.48%。
房價部分，台北市小宅平均單價68.29萬，相較於一般住宅平均行情61.78萬，價差比達10.54%；新北市小宅平均單價35.44萬元，價差差比達10.40%；桃園縣小宅平均單價17.28萬元，價差比2.43%；台中市小宅平均單價14.09萬元，反比一般宅16.61萬元便宜15.17%。
想住台北買小宅 平均15坪要價千萬
2014/7/11 ETTODAY／林信男
台北居大不易，預算有限的購屋人，多選擇購買25坪以下小宅。根據房仲業者統計，2014年1至5月，北市小宅交易量有1,421件，在一般住宅交易中占比居冠，達31.6%，總銷金額142億0,795萬元，平均單價68.2萬元、總價999.9萬元，平均坪數僅15坪。
台灣房屋統計全台6大都會區2014年1至5月，25坪以下小宅交易情形發現，6都小宅交易共6,430筆，總銷金額達308億7,823萬元；台北市小宅平均單價68.2萬元、新北市35.4萬元、桃園縣17.2萬元、台中市14.0萬元、台南市10.2萬元、高雄市12.7萬元；6都平均總價分別落在152.1萬元至999.9萬元；平均坪數為14到17坪不等。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋資料顯示，房價最高的台北市，2014年1至5月，小宅交易在一般住宅交易中占比居冠，達31.6%，平均單價68.2萬元，略高於區域行情1成左右，平均總價999.9萬元，平均坪數15坪。
南北大不同～雙北小宅比區域行情貴1成 中南部便宜1成
北部地區的高房價，讓25坪以下的小宅一直是市場主流，尤其「台北居，大不易」，小宅交易占比高達31.6%，其次依序為新北市、台中市；不過，小宅房價卻呈現南北大不同的現象，雙北市小宅均價大多高於區域行情1成左右，而中南部小宅則較區域行情便宜1成至1成5。 台灣房屋統計6大都會區今(2014)年1-5月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6430筆，總銷金額308億7823萬元。其中，台北市小宅交易占一般住宅比例居冠，占比高達31.6%，其次依序為新北市的17.98%，以及台中市的15.48%。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，根據內政部戶政司統計， 1-5 月我國人口增加率僅0.57%，平均每戶2.81人，顯示家庭規模已正式進入小家庭，帶動房市小宅風潮，尤其台北市房價居高不下，25坪以下小宅，購買門檻相對低，在總價考量下，讓小宅成為許多人的購屋首選。 至於房價部分，台北市小宅平均單價68.29萬元，較一般住宅平均行情61.78萬元，高出10.54%；而新北市小宅也有10.40%的價差；不過，中南部地區情況卻正好相反，台中市小宅均價14.09萬元，低於行情價16.61萬元，有15.17%價差；高雄市小宅均價12.79萬元，也低於行情價14.49萬元，價差為11.73%。 http://twhg5166888.pixnet.net
江怡慧分析，雙北地區因為小宅貸款不易，特別是主建物15坪以下，如果不是經過捷運、坐落學區等條件優勢，可核貸的成數通常有限，且考慮未來轉手性，使得成交物件的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若是再加上有學區優勢，更是抗跌。 但反觀中南部地區，情況卻正好相反，江怡慧指出，小宅價格反倒較一般住宅行情便宜1成至1成5，顯見小宅並非是中南部市場的主流產品。
打房聲中挺立 豪宅二哥皇翔御琚實價每坪290萬
今(9)日台北市實價登錄更新，其中一筆推估為豪宅二哥「皇翔御琚」，總價5.58億，扣除車位，每坪單價290萬，交易年月為103年5月，移轉樓層15樓，雖然略低於帝寶最高價每坪298萬，不過卻比去年3月以來的4筆交易來的更高，似乎不受政府打房影響。
皇翔御琚單價微幅走揚 頂級市場購買力仍強 「皇翔御琚」實價登錄總共有5筆交易資料，每坪成交區間260.1萬-290萬，其中去年3月成交的4樓每坪260.1萬，而今年5月高樓層的15樓，單價則來到290萬，價格直逼豪宅一哥「仁愛帝寶」每坪298.2萬。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，如果扣除高低樓層價差，「皇翔御琚」的價格算是微幅上揚，顯示高資產族群對於頂級豪宅的購買力仍相當驚人。 http://twhg5166888.pixnet.net
《傳產》政府打房，投資人眼光轉向海外
政府頻頻打房，國內房地產交易量出現冷卻現象，台經院甚至預測國內房價將在明年下修超過10%，根據台灣房屋國際資產中心的觀察，近期有意前往海外置產的投資人明顯增加，但對於海外置產的選擇與交易安全卻缺乏認知，在海外代理建案銷售管道逐漸多元的現況下，投資人若稍不留神，沒有找對安全穩當的海外置產管道，反而可能蒙受更大的損。 http://twhgkc.pixnet.net
台灣房屋國際資產中心分析師張漢超表示，海外置產因為標的選擇琳瑯滿目，而且可以滿足各種不同用途，因此引起國人高度的興趣，尤其政府打房動作不斷，經濟研究單位又不看好國內房市，因此讓更多人選擇前往國際選擇置產標的，但面對眾多的國家，如何評估置產安全性與合法性，投資前須先學好的功課！ http://twhgkc.pixnet.net
