- Oct 24 Thu 2013 13:39
【售】移動方城美三房
- Oct 24 Thu 2013 09:28
跨越新竹縣市「溪洲橋」2014年7月下旬完工
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 時間：2013-10-24
新竹居民引頸期盼下，連接新竹市、縣的溪州橋於建國百年臘月吉時由內政部營建署、新竹市長、縣長及地方仕紳共同安鎮祝禱下順利開基動工改建。本工程採半半施工，上游側新橋已完成並於2013年5月29日開放通車，刻正趕辦施作下游側新橋，現工程順利、如期，並預計於2014年7月下旬完工，完工後嶄新的溪州橋將為新竹市、縣帶來全新面貌。
舊有溪州橋僅為雙向二線車道，車道總寬約7.5公尺，道路容量明顯不足，除了上下班尖峰時段交通壅塞之外，常看到汽機車爭道，險象環生。溪州橋改建之後，橋面寬度達26公尺，為雙向4線車道，橋面二側更規劃有人行、自行車道。除了改善新竹市、竹北市通行便利之外，向西可經台68線連接西濱快速道路，向東可經台68線連接國道1號、3號，向北進入竹北市可達高鐵車站及生技科學園區，並使新竹市、縣內各科學園區、生物醫學科技園區、車站、工業區及多所開發中大學校區間緊密聯結。
溪州橋所在風景可說是海天一線，其位處優越的地理環境，附近有南寮漁港、濱海公路及17公里海岸線等風景區，高灘地亦規劃完善自行車道，配合頭前溪兩岸水岸整治，在完工之後可以感受環境與工程結合之成果。溪州橋希望建立兼具人文、景觀、生態、節能的居民活動特區，發展具有地方特色的樂活家園。
除了完整的交通路網，生活圈道路周邊亦並進開發。藉由土地使用配合交通需求適時調整，進行都市的更新與再生，提升都市景觀與生活品質，將都市土地做完善規劃與利用。使新竹市脫胎換骨，發展成現代化的大都會。
- Oct 24 Thu 2013 09:20
「新竹科技商務園區整體規劃」創造「台灣六本木」
時間：2013-10-24
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣肥料公司委託負責「新竹科技商務園區整體規劃」設計的陳榮村教授及多位台肥公司代表2013年10月23日拜會新竹市長許明財，說明將以公道五路為發展軸線，結合大型商業、辦公、住宅的複合開發模式，同時連接台灣館產創園區創造此區為「台灣六本木」。
許明財市長對於規劃單位落實環保綠建築的設計理念，要將新竹市打造成為綠色花園城市為目標給予相當的肯定，更希望在產業及觀光優勢協助推動新竹市整體開發之下，達成雙贏的局面。
陳榮村教授到市長室向許明財市長說明「新竹科技商務園區整體規劃」期初報告，游建華副市長、都發處長翁義芳、工務處長陳炳煌、城市行銷處長陳進來等人也在場提出看法。許明財市長感謝規劃設計團隊的用心，也希望新竹科技商務園區內的各棟高樓之間能互相串連，空中廊道的彼此銜接，不僅方便民眾，更可提供舉辦各式活動的空間。此外，規劃單位應注意鐵路沿線未來是否決定採取高架或地下化的應變設計空間。
「新竹科技商務園區」位於「新竹科技特定區計畫細部計畫」內，西以中華路一段及東進路為界，北以溪流隆恩圳為界，南以忠孝路為界，東以東勢街為界，是市中心少數可開發的大型用地，且具有區位條件優良、高科技產業聚集效益及研發環境及人才資源優勢。
陳教授表示，雖然希望能打造此區成為「台灣六本木」，但因台灣與日本的生活模式大不同，因此，是以打造六本木模式為精神，規劃內容仍以台灣民眾生活模式為主。「新竹科技商務園區」整體規劃將融合「文創、商業、科技」並細分為辦公區、旅館區、住宅區、高級養生村及世博區。規劃設計團隊目前已準備好一部3D動畫短片，希望市府能安排在公道五重要路口播放，讓民眾了解此區未來的發展與願景。
- Oct 22 Tue 2013 15:11
如何以公共設施保留地抵繳遺產稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
財政部台北國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，且繳納現金確實有困難，納稅人可以在繳納期限內，就現金不足繳納部分，申請以遺產中的公共設施保留地(以下簡稱公設地)抵繳遺產稅款。抵繳土地的價值，以申請日公告土地現值為準。
台北國稅局說明，為避免以公設地抵繳稅款侵蝕稅收，及兼顧公設地原始持有者的權益，遺產及贈與稅法施行細則第44條特別規定，申請抵繳的公設地，除非在都市計畫劃設前，已經由被繼承人所持有，或在劃設後皆因「繼承」而移轉，可以全額抵繳外，都應按「應納遺產稅額×(申請抵繳之公設地財產價值÷全部遺產總額)」公式，比例計算各筆公設地可抵繳的限額。
另外，財政部2011年9月9日台財稅字第10000260810號令同時規定，納稅人如申請以多筆公設地抵繳遺產稅，經以上述公式計算抵繳限額後，可由納稅人就該等公設地，自行擇定其中1筆或數筆，與各該筆得抵繳限額合計數相當部分，辦理所有權移轉登記。
該局進一步說明，以王小華遺產稅案為例，該案經核定全部遺產總額為4000萬元，應納遺產稅額為200萬元，納稅人繳納現金確實有困難，申請以遺產中核定價值各為100萬元、300萬元的2筆公設地抵繳稅款，因該2筆土地在王小華生前「買賣」取得時，就已經是公設地了，所以這2筆公設地可以抵繳遺產稅的限額為20萬元【200萬元×(400萬元÷4000萬元)】。而且，納稅人可以自行選擇以該100萬元或300萬元土地中任何一筆或二筆土地的相當持分，抵繳遺產稅額20萬元，辦理產權移轉登記；至於其餘180萬元稅款，納稅人必須以現金繳納，或以其他實物抵繳。
- Oct 21 Mon 2013 15:22
香港打房好狠！ 新成屋喊價竟比中古屋低
好房News編輯中心／整理報導
台灣喊打房，卻打得人民無感？看看香港近來打房，打到建商賣屋開價喊得比同區中古屋還低，就只希望能盡快回款。就連當地房仲也哀聲遍野，原本每月平均每三個經紀人成交一張單，如今卻萎縮到十個人才成交一張單，中原地產創辦人施永青也出面喊話，要港府正視地產業的經濟問題，並且收手！但面對樓市調控，梁振英似乎早已鐵了秤坨，不僅要改善港民住屋問題，也必須要讓香港樓市「平穩」發展。 香港特首梁振英為了改善香港居住問題，不顧地產商的反對，堅持打房政策。香港辣招出手大半年，房市也開始出現了變化！地產商無不想在夾縫中求生存，也因此出現了建商壓低新成屋價格，甚至比中古屋還便宜，只求盡快回本。根據彭博商業週刊報導，今年十月上旬，新鴻基地產在九龍站推出超級豪宅「天璽」開價就大砍了四成，比當地中古屋售價便宜了一成。 明輝地產負責人溫明輝就大嘆，香港祭出辣招前，平均每個月每三位經紀人可以成交一張單，如今萎縮到十個人才開出一張單子！面對打房令讓房市成交急凍，施永青直言，香港政府應該在該行業經濟出現問題時就收手！溫明輝也說，政府不應該干預自由市場，應該由銀行調控樓市，政府該做的是多建公屋及社會住宅。 但十月初香港中文大學一份民調指出，香港民眾對於政府打房政策，有62%人表示「維持不變」，有14%民眾支持「進一步收緊」，顯示了港民對政府樓市管控政策的肯定。日前香港特首梁振英在印尼峇里島參與APEC會議時，特別會見了中國國家主席習近平，他向習強調，為了改善香港市民的住房問題，就必須要讓香港樓市「平穩」發展，由此可見，其打房決心的堅定。 而香港財政司司長曾俊華日前也發表了一篇網誌，指出香港今年1月住宅價格漲了2%，並且在二月份有持續升勢，因此加深他推動雙倍印花稅的決心。 根據香港土地註冊處資料顯示，香港從2010年11月推出「額外印花稅」，在其後三個月平均房市成交量大幅下滑了16%。到了今年2月，港府祭出第三輪辣招，將徵稅對象延伸到非住宅的店面、工業大廈和車位，並將印花稅率翻倍，導致今年第三季成交量及金額，都創下金融海嘯後新低。
- Oct 18 Fri 2013 10:21
放寬解釋 孫子自住不課奢侈稅
中國時報【沈婉玉╱台北報導】 中時電子報 – 2013年10月17日 上午5:30
短期出售非自住不動產，需課徵10~15％的奢侈稅，本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶，才符合「自住」免課徵要件。為合理課稅，財政部賦稅署發布最新解釋，上述定義中的「直系親屬」範圍只限子女。也就是說，爺爺奶奶賣房子，未來和未成年孫子名下有沒有房子無關。
賦稅署副署長許慈美表示，當初制訂奢侈稅時，是按照土地稅法「一生一屋」規定，認定本人、配偶及未成年子女等家庭核心成員名下僅有一戶，屬自住用，短期買賣不會被列為奢侈稅課稅範圍。但國稅局在實務上發生「孫子」算不算家庭核心成員的爭議，因此發布解釋，明訂範圍。
許慈美說，高雄發生一件案例，有位兒子將持有15年的房子送給父親，且有繳納贈與稅，但父親持有未滿1年要賣出時，卻發現因為未成年的孫子名下有房子，有被課奢侈稅的問題。子女成年後，就不算原家庭核心成員，未成年孫子已經算是另外一個家庭的成員，若因孫子而牽連到爺爺，不太合理。
另外，國稅局緊盯豪宅交易，出售豪宅「一品苑」，大賺1.2億元的台苯董事長林文淵，傳出因為實價登錄，被國稅局要求補稅1600萬元。財政部長張盛和表示，房屋交易所得本來就是要核實課稅，被國稅局要求補稅，是因為沒有核實申報，不要「牽拖」實價登錄。
- Oct 18 Fri 2013 10:06
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